La recherche d’un terrain constructible | Maison LOL

La recherche d’un terrain constructible

Vous souhaitez construire votre maison individuelle et vous avez une petite idée de ce qui pourrait vous plaire. Il est donc temps de vous pencher plus spécifiquement sur la recherche du terrain idéal. Pour parfaitement cerner les différents critères de recherche, les experts des Maisons LOL vous ont préparé un article complet !

Choisir l’emplacement idéal

Premier point essentiel sur lequel il faut faire attention : la situation. Pour cela, nous retenons 3 points de critère :

-          L’environnement proche du terrain

-          La vue

-          L’orientation

Ce dernier point est essentiel à prendre en compte car il affectera irrémédiablement votre confort de vie et même votre consommation d’énergie.

En effet, lorsque l’on parle d’orientation, il faut penser à la luminosité, la chaleur et l’ensoleillement.

Comme vous le savez, le soleil se lève à l’est et se couche à l’ouest. En tenant compte de cette information, nous vous conseillons :

-          L’orientation sud/sud-est pour vos chambres afin de bénéficier d’un bel ensoleillement le matin au réveil.

-          L’orientation sud/sud-ouest pour toutes vos pièces de vie et vos extérieurs.

-          L’orientation nord pour vos pièces nécessitant moins de luminosités comme les salles de bains, les WC ou encore le garage.

Votre terrain : en lotissement ou isolé

Une question importante à se poser est de savoir si vous souhaitez construire votre maison dans un ensemble neuf urbanisé ou plutôt isolé. Cela aura bien évidemment un impact non négligeable.

Le terrain isolé : sur ce type de terrain, la liberté de construction est plus grande car vous ne serez soumis qu’aux réglementations d’urbanisme de la commune. Cependant, la facture de la construction peut s’alourdir ou le projet peut être retardé car il faudra penser à réaliser la viabilisation du terrain, vérifier la qualité du sol et prévoir tous les raccordements si nécessaire.

Le terrain en lotissement : l’avantage de ce type terrain réside dans le fait qu’ils sont viabilisés. Il faudra bien évidemment respecter les règles d’urbanisme en vigueur et respecter une unité des constructions. Dans la plupart des cas, cette unité est régie par un règlement pour lequel chaque lot doit se conformer. Cela affecte donc des éléments esthétiques ou encore du choix de certains matériaux.

À noter : si vous avez des besoins spécifiques en matière d’aménagements extérieurs, il faudra l’anticiper pour bien choisir votre terrain.

Les experts Maisons LOL vous accompagnent dans votre projet de construction de maison

Grâce à ces différents éléments, vous serez maintenant en mesure d’identifier les bons critères pour la recherche de votre terrain constructible.

La recherche de ce terrain est une étape non seulement indispensable mais surtout déterminante pour votre projet.

Bien évidemment, nos experts des Maisons LOL vous accompagnent durant toute la durée de votre projet et restent en veille afin de vous conseiller au mieux dans votre recherche foncière. Découvrez nos offres de terrain constructibles